Eigentums­wohnungen im MAINWALD


Nix für Häuslebauer


Leben nach Lust und Laune

Die Verwandlung Niederrads in ein lebendiges Wohnquartier lässt all diejenigen aufatmen, die sich ein stadtnahes Zuhause im Grünen wünschen.


MAINWALD

Heimisch im Eigentum

Vorsprung durch Nähe

In Niederrad ist es leicht, Arbeiten und Freizeit unter einen Hut zu bringen. Kitas, Restaurants, Spielplätze, Fitnessangebote, Reitmöglichkeiten, der Yacht- und Golfclub und jede Menge gut dotierte Arbeitsplätze, sind beste Voraussetzungen, sein Leben nach Lust und Laune zu gestalten.

Stadt, Land, nah

Niederrad bietet durch seine unmittelbare Nähe zur City, zu wichtigen Naherholungsgebieten wie zum Beispiel den Stadtwald, den Main und durch seine hervorragende Infrastruktur unzählige Möglichkeiten sein Leben zu bereichern.


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Direkt an der Baustelle in Niederrad
Lage Infopoint gegenüber Hahnstraße 85 (Reit- und Fahrclub)

Öffnungszeiten:
Mittwoch: 17 – 19 Uhr
Sonntag 14 – 17 Uhr

oder nach individueller Termin­vereinbarung!

Tel: 069 78 70 30
Mail: info@ballwanz.de


MAINWALD – Die Wohnungen

Willkommen zu Hause


Wohnen mit dem Gefühl, das sagt:
ich bin angekommen

Sieben Punkthäuser mit
insgesamt 203 Eigentumswohnungen

Die Eigentumswohnungen im MAINWALD überzeugen nicht nur durch ihre durchdachte Planung, ihre raffinierten Grundrisse, ihre zeitlose Architektur und ihre einzigartige Lage am Waldrand. Sie geben einem auch das beruhigende Gefühl, einen Platz fürs Leben gefunden zu haben. Mit allem, was dazu gehört.
Nix wie hin.


Wohungstypen

MAINWALD – Wohnungstyp 1
MAINWALD – Wohnungstyp 2
MAINWALD – Wohnungstyp 3
MAINWALD – Wohnungstyp 4

1 Zimmer, Küche, Traum

Wohnungstyp 1

Ein Tisch, ein Bett, ein Handy. Auf ca. 36 Quadratmetern ist genügend Platz, um sich ein Leben nach seinem Geschmack einzurichten. Rechnet man Küche, Balkon und den naheliegenden Wald hinzu, kann man schon von einem Traumreich sprechen. Haben wir etwas weggelassen? Sicher! Aber nur, damit Ihnen alle Türen zum Traum vom eigenen Leben ganz weit offenstehen.

2 Zimmer, Küche, Freiheit

Wohnungstyp 2

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine Unabhängigkeitserklärung. Mit allem ausgestattet, was man braucht, um damit ordentlich Staat zu machen. Ein idealer Ort zum Einwandern, leben und frei zu agieren. Höchste Zeit, schon mal die Koffer zu packen.

3 Zimmer, Küche, Grün

Wohnungstyp 3

Schon mal frühmorgens leise aus der Wohnung geschlichen, um barfuß über eine Wiese im Morgentau zu spazieren? Diese 3-Zimmer-Wohnung im MAINWALD ist genau das Richtige für Freiheitsliebhaber, Naturfreunde und Familien. Hier kann sich jeder frei entfalten, seine Kondition verbessern, tief durchatmen oder Kindern die Welt erklären. Nix wie raus.

4 Zimmer, Küche, Weitblick

Wohnungstyp 4

Hier im 5. Obergeschoss liegt einem die Welt zu Füßen. Zwei Terrassen – eine für abends, eine für morgens – und gleich im Anschluss eine große Wohnküche. Ein echter Wohntraum. Ideal für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen. »Aufwachen, Kaffee ist fertig und die Sonne scheint schon auf den Frühstückstisch!« Wer sich diesem verlockenden Angebot verschließt, braucht gute Argumente.

Download Grundrisse


Eigentums­wohnungen im MAINWALD –
Nix für Anspruchs­lose.


Ausstattung

MAINWALD – Ausstattung

Zeit für Vorfreude

Wer sich erst einmal entschieden hat, wo er leben möchte, stellt sich natürlich auch die Frage nach dem Wie. Schließlich möchte man sich in den eigenen vier Wänden rundum wohl fühlen. Und am wohlsten fühlt man sich eben nur dann, wenn man sich einrichten kann, wie es einem gefällt.
Wände, farbig oder weiß? Fußboden, Eichenparkett oder Landhausdielen? Badezimmer, luxuriös oder puristisch?

Ihr Gefühl entscheidet.

Nehmen Sie sich Zeit und Ruhe bei Ihrer Entscheidung, um so länger hält die Freude.

Und wenn Sie sich nicht entscheiden können, fragen Sie uns. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.



Highlights

  • Variantenreiche Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Zugang zum eigenen Garten
  • Viele Wohnungen sind barrierefrei erreichbar
  • Wohnküchen mit Zugang zum Freibereich
  • Gäste-WC /-Bad sowie Hauswirtschaftsraum in nahezu allen Wohnungen
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und / oder Badewanne
  • Echtholzparkett in Wohn- und Aufenthaltsräumen
  • Große Fenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • EnEV ab 2016
  • Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
  • Keller für jede Wohneinheit
  • Überwiegend mit Tiefgaragenstellplatz

MAINWALD – Die Lage

Vorsprung durch Nähe


Ein Hoch auf Frankfurt am Main

Alles, ausser weit weg

Wirtschaftlich und kulturell bestens aufgestellt und international optimal angebunden, mangelt es Frankfurt am Main an nichts. Mal abgesehen von ausreichend naturnahem Wohnraum bietet diese Stadt alles, was man vom Leben erwartet. Hier trifft Hochkultur auf Hochfinanz, Tradition auf Moderne, Wirklichkeit auf Theater, Haute Cuisine auf Haute Couture und Urbanität auf Lebensfreude.

Mit dem Bau der individuell zugeschnittenen Eigentumswohnungen im MAINWALD direkt am Stadtwald unterstützt die LBBW Immobilien die Quartiersentwicklung in Niederrad und erfüllt gleichzeitig die Wünsche all derjenigen, die von einem natur- und zugleich stadtnahen Wohn- und Lebensraum träumen.


Niederrad –
Ein Glücksfall

Grünes Licht für Freizeitfreuden

Für all diejenigen, die ihr Leben nicht gerne im Kompromiss oder in Staus verbringen, sind die Eigentums­wohnungen im MAINWALD ein Glücksfall. Hier hat das Wohnen Stil und das Leben Freizeit. Hier ist der Horizont weit und alles andere nah.

Ob radeln am Main, golfen im Club, joggen im Wald, jubeln im Stadion, reiten im Galopp, speisen im Suppenglück oder Bekanntschaften pflegen im Orange Beach.
Die neue Eigentumswohnungen im MAINWALD in der Lyoner Straße geben Ihnen ein Gefühl zurück, an das Sie vielleicht schon längst nicht mehr geglaubt haben. Das Gefühl, im Leben angekommen zu sein.

Nix wie hin.


Kontakt

Bauherr / Projektentwickler

LBBW Immobilien Development GmbH
Büro Frankfurt
Bethmannstraße 56
60311 Frankfurt am Main
www.lbbw-immobilien.de

LBBW Immobilien

Vermarktung Eigentumswohnungen

Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64
60323 Frankfurt am Main
Tel. 069/787030
www.ballwanz.de
info@ballwanz.de

Öffnungszeiten Showroom:
Montag bis Freitag 9 – 18 Uhr
Samstag und Sonntag 14 - 16 Uhr

BALLWANZ

Impressum

LBBW Immobilien Development GmbH
Fritz-Elsas-Str. 31 (im Bollwerk)
70174 Stuttgart

Telefon 0711 2177-0
Telefax 0711 2177-4300

Geschäftsführung:
Jens Kulicke
Ralf Mazur

Registergericht Stuttgart HRB 23625
USt-ID: DE 226610924

Gewerbeerlaubnis nach Paragraph 34c GewO durch die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 39, 70161 Stuttgart.

Haftungs­ausschluss

Die genaue Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Die Website dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen noch verändern. Bei den Fotos, Skizzen, Zeichnungen und Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung und Pläne.

Stand: Dezember 2017

Datenschutz­erklärung

Die LBBW Immobilien Development GmbH nimmt den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst. Wir möchten, dass Sie wissen, wann wir welche Daten erheben und wie wir sie verwenden. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz sowohl von uns als auch von externen Dienstleistern beachtet werden. Im Zuge der Weiterentwicklung unserer Websiten und der Implementierung neuer Technologien, um unseren Service für Sie zu verbessern, können auch Änderungen dieser Datenschutzerklärung erforderlich werden. Daher empfehlen wir Ihnen, sich diese Datenschutzerklärung ab und zu erneut durchzulesen.

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Wolfgang Hördt
Tel.: 0711 2177-4222
datenschutz@lbbw-im.de
Fritz-Elsas-Str. 31
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Stand: Dezember 2017

Energieausweis

„Energiebedarf: 60,7 KWH/M²A, FW, BJ 2018, B“